La Vega Baja lidera el auge de la vivienda en Alicante en 2025

La comarca concentra más del 35% de las nuevas viviendas iniciadas y alcanza su mejor registro desde 2008

La construcción de vivienda en la provincia de Alicante ha cerrado 2025 con un total de 11.011 viviendas iniciadas, el mejor dato anual desde 2008. Así lo recogen las estadísticas de visados del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), que muestran un notable crecimiento de la actividad, con un incremento del 31,8% respecto al total alcanzado en 2024.

«La evolución del año ha sido positiva, tras un tercer trimestre con cifras muy destacadas y una tendencia hacia el crecimiento, el dato de este cuarto trimestre nos confirma la tendencia y nos hace pronosticar un inicio de 2026 con actividad a altos niveles. El sector ha respondido a la demanda sostenida con un incremento de la oferta que continuará en los próximos meses», ha comentado Cristina Bordera, presidenta del COAT Alicante.

Los datos del colegio han mostrado esa tendencia: mientras en el primer semestre el crecimiento acumulado era del 11%, este aumentó al 21% a finales de septiembre, y ha alcanzado el 31,8% al cierre del ejercicio. La cifra del cuarto trimestre —3.119 viviendas iniciadas— se sitúa como la más alta desde 2008, superando incluso las 3.001 del segundo trimestre de 2023.

Crecimiento en todas las comarcas con predominio de la Vega Baja

La actividad ha crecido en todas las áreas de la provincia, tanto en el último trimestre como en el conjunto del año. En términos trimestrales, todas las zonas registran aumentos superiores al 40% respecto al mismo periodo de 2024, destacando el área de Alicante con un incremento superior al 200%. En el acumulado anual, la Vega Baja, las Marinas y el área de Alicante alcanzan máximos de actividad desde 2008. Por el contrario, Elche y el interior presentan crecimientos más moderados, aunque también positivos.

«Este comportamiento supone un patrón inverso al observado en 2024», ha comentado Bordera, quien ha destacado que el pasado ejercicio «fueron Elche y el interior las que presentaron fuertes crecimientos, mientras que las otras tres áreas experimentaron descensos respecto a 2023».  Para este año, 2026, la presidenta considera que «la evolución dependerá de los factores que condicionan el inicio de nuevos proyectos, tales como la disponibilidad de suelo y la tramitación de licencias urbanísticas, quedando acreditada la voluntad del sector de generar nueva oferta».

Un trimestre más la Vega Baja lidera la actividad provincial con 3.894 viviendas iniciadas en el año, lo que representa el 35,3% del total y un crecimiento del 17,5%. Este resultado se apoya especialmente en la actividad del cuarto trimestre, con 1.071 viviendas, y un aumento del 48% respecto al mismo periodo del año anterior.

A nivel municipal, el incremento de la actividad se concentra principalmente en Torrevieja así como en los municipios colindantes de Rojales y San Miguel de Salinas. En conjunto, estos tres municipios han iniciado 803 viviendas más que el año anterior. 

Principales municipios

A nivel municipal, San Joan d’Alacant (1.313), Torrevieja (1.184) y Benidorm (682) encabezan la actividad. Les siguen Alicante (677), San Miguel de Salinas (674), Villajoyosa (519), Dénia (517) y Orihuela (505), conformando el grupo de municipios con más de 500 viviendas iniciadas en el año.

«Es importante destacar que los tres primeros municipios no solo lideran en volumen absoluto, sino también en crecimiento interanual, ya que entre San Juan, Torrevieja y Benidorm concentran un incremento conjunto de 2.164 viviendas respecto a 2024», ha finalizado Cristina Bordera, presidenta del COAT Alicante.

Incremento del coste medio de ejecución

El coste medio de ejecución por metro cuadrado se ha situado en 597 euros, con un incremento anual del 6,1%, lo que refleja una aceleración en el crecimiento de los costes de construcción.