Torrevieja propone resolver el contrato de las obras de Portalicos por incumplimiento de la empresa adjudicataria

El Programa Barrios continúa avanzando con nuevos plazos de ejecución en Torresal y Colonia San Esteban

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Torrevieja ha aprobado la propuesta de incoación del procedimiento para la resolución del contrato de ejecución de las obras del ámbito de Portalicos, incluido en el Programa Barrios y financiado por el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia con fondos Next Generation-EU, debido a incumplimientos contractuales imputables a la mercantil adjudicataria, GRUEXMA S.L.

La concejal de Servicios Urbanos, Sandra Sánchez, ha informado que el contrato fue suscrito el pasado 23 de febrero de 2026 y establecía que el acta de comprobación del replanteo e inicio de las obras debía formalizarse en el plazo máximo de un mes. Sin embargo, la empresa adjudicataria no presentó en tiempo y forma el preceptivo Plan de Seguridad y Salud, documento indispensable para poder iniciar cualquier actuación y cuya aprobación debía haberse producido en un plazo máximo de quince días hábiles desde la firma del contrato.

Desde el Ayuntamiento se considera que la falta de presentación del Plan de Seguridad y Salud constituye un incumplimiento contractual relevante, ya que imposibilitó la firma del acta de replanteo y, por tanto, el comienzo de unas obras sujetas a estrictos plazos de ejecución vinculados a financiación europea. Este incumplimiento vulnera de forma clara las obligaciones recogidas en los pliegos que regulan el contrato, aceptados íntegramente por la empresa adjudicataria durante el proceso de licitación.

LOS PROPIETARIOS RENUNCIAN A LAS ACTUACIONES PREVISTAS EN PORTALICOS

Paralelamente, el Ayuntamiento ha comunicado a la Generalitat Valenciana la renuncia definitiva al ámbito de Portalicos dentro del Programa Barrios tras constatar que los propietarios de los edificios incluidos en la actuación han rechazado mayoritariamente las soluciones planteadas para alcanzar los objetivos de eficiencia energética exigidos por la convocatoria de ayudas.

El proyecto contemplaba la rehabilitación integral de los edificios La Muralla, Elyos y Geráneos, incluyendo actuaciones de mejora energética y la reparación de importantes deficiencias estructurales detectadas en los inmuebles. Las obras habían sido adjudicadas por un importe de 1.621.976,10 euros (IVA incluido) y no suponían coste alguno para los propietarios, después de que el Ayuntamiento asumiera la aportación económica que inicialmente correspondía a las comunidades vecinales.

ELYOS Y GERÁNEOS QUEDARON FUERA DEL PROYECTO ANTES DE LA LICITACIÓN

Los edificios Elyos y Geráneos habían mostrado inicialmente su interés en participar en el Programa Barrios. Sin embargo, durante la tramitación del expediente no consiguieron reunir las adhesiones individuales necesarias para garantizar los niveles mínimos de ahorro energético exigidos por la subvención europea. Esta circunstancia impidió acreditar los porcentajes de mejora energética requeridos, por lo que ambos inmuebles quedaron finalmente excluidos del proyecto antes incluso de la licitación de las obras.

En el caso de La Muralla, comunidad integrada por 271 viviendas, los propietarios habían respaldado inicialmente su adhesión al programa y garantizado los compromisos necesarios para alcanzar mejoras energéticas estimadas entre el 45% y el 60% mediante la instalación de sistemas de aerotermia y placas fotovoltaicas. No obstante, a medida que se fue concretando la ubicación de las nuevas instalaciones, numerosos vecinos retiraron su apoyo a la actuación, comprometiendo el cumplimiento de los requisitos energéticos exigidos por la subvención.

Tras estudiar diferentes alternativas planteadas por los propios propietarios y analizar su viabilidad técnica, el Ayuntamiento promovió una nueva consulta vecinal celebrada el pasado 16 de mayo. En dicha asamblea extraordinaria, la propuesta fue rechazada de forma contundente, registrándose 33 votos favorables frente a 91 votos en contra. La negativa mayoritaria imposibilita alcanzar los objetivos energéticos exigidos por el programa y, en consecuencia, impide también ejecutar las actuaciones estructurales vinculadas a la subvención, que incluían reparaciones en cubiertas, pilares y fachadas.

EL PROGRAMA BARRIOS SIGUE ADELANTE EN OTROS ENTORNOS DE LA CIUDAD

Pese a la renuncia del ámbito Portalicos, el Programa Barrios continúa desarrollándose con normalidad en otros sectores de Torrevieja. Actualmente siguen en marcha las actuaciones de rehabilitación energética en el entorno de Torresal y los trabajos de reurbanización de Colonia San Esteban.

Asimismo, las obras de mejora energética previstas en Colonia San Esteban continúan adelante en 15 de las 20 escaleras inicialmente incluidas en el programa. En un caso, la comunidad decidió voluntariamente abandonar la actuación mediante votación vecinal y en otros cuatro no se alcanzaron los apoyos necesarios para garantizar el cumplimiento de los requisitos de eficiencia energética exigidos por la financiación europea.

LA GENERALITAT AMPLÍA LOS PLAZOS DE EJECUCIÓN DE LAS ACTUACIONES QUE CONTINÚAN EN MARCHA

Por otro lado, en el día de hoy se ha procedido a la firma de una adenda al acuerdo de la comisión bilateral por la que se amplían los plazos de ejecución de las actuaciones incluidas en el Programa Barrios que continúan desarrollándose en Torrevieja.

En concreto, en el ámbito de la rehabilitación edificatoria se ha concedido una prórroga hasta el 14 de agosto de 2026 para las actuaciones previstas en Torresal, mientras que para las obras de Colonia San Esteban el nuevo plazo de ejecución se extiende hasta el 8 de enero de 2027.

Por último, la ampliación de plazo para las actuaciones de regeneración urbana de Colonia San Esteban se ha fijado hasta el 5 de febrero de 2027, lo que permitirá culminar las obras previstas dentro de los nuevos calendarios acordados entre las administraciones implicadas.